Zakonom je propisano da objekt mora biti evidentiran na digitalnoj ortofoto karti (DOF5) u mjerilu 1:5000 Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske od 21. lipnja 2011. godine kako bi mogao ući u postupak ozakonjenja.
Digitalna ortofoto karta dostupna je na uvid građanima i drugim korisnicima na geoportalu Državne geodetske uprave.
Postupak ozakonjenja nezakonito izgrađene zgrade može se, najkasnije do 31. prosinca 2012. godine, pokrenuti predajom zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju nadležnom upravnom tijelu jedinice područne (regionalne), odnosno lokalne samouprave koje obavlja poslove izdavanja akata za provođenje dokumenata prostornog uređenja i građenje.
Uz zahtjev za ozakonjenje (za izdavanje rješenja o izvedenom stanju) potrebno je priložiti:
- geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama ovjeren od nadležnog katastarskog ureda, kojeg je izradio ovlašteni geodet
- tri primjerka arhitektonske snimke, koju je izradio ovlašteni arhitekt
- dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti izrađenima po ovlaštenom inženjeru građevinarstva
- uvjerenje policijske uprave / postaje o mjestu prijavljenog prebivališta do 21. lipnja 2011.
- dokaze u svrhu obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru (izvod iz zemljišne knjige ili drugi odgovarajući dokaz da ima pravo graditi - sudsko rješenje, ugovor, suglasnost suvlasnika, dokaze o vremenu građenja)
Ne mogu se ozakoniti zgrade izgrađene:
- u nacionalnim parkovima, parkovima prirode, regionalnim parkovima,
- na infrastrukturnim koridorima, pomorskom i javnom dobru,
- u područjima predviđenim u prostornim planovima za posve drugu namjenu,
- na osobito vrijednom poljoprivrednom zemljištu, zaštitnim šumama,
- područjima posebne zaštite voda kao i u zaštićenom obalnom području mora.
Ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada ima prvenstvenu svrhu sređivanja stanja u prostoru te njegovu zaštitu kao najvažnijeg hrvatskog resursa. Jednako značajna je i gospodarska komponenta, obzirom da se ozakonjenjem bespravnih objekata, osobito poljoprivrednih gospodarstava, omogućava njihova valorizacija i stjecanje uvjeta za korištenje poticaja iz međunarodnih programa.
Copyright: Ured ovlaštenog arhitekta Dražen Lokmer, dipl.ing.arh., Samobor
